在办公楼购买空间比在住房中购买空间提供更高的回报，但可能更难以租赁。
随着以色列房价快速上涨，而在高需求地区出租公寓的年回报率不到 3%，“Globes”调查是否有更具吸引力的办公房地产投资替代方案。
高回报但并不总是容易出租
在 Covid 大流行期间，以色列的高层办公楼空无一人。尽管许多员工现在从事混合工作——部分在家，部分在办公室——需求地区的办公室租金仍在上涨。
商业房地产顾问和经纪人 Avison Young Israel 联合首席执行官 Guy Amosi 表示：“2021 年底，特拉维夫 Derekh Menachem Begin 的 AAA 级办公大楼之一的业主决定是时候实现他们的投资了。大流行期间签订的租赁协议相对较低，每月每平方米 120 新谢克尔，第一个选项的协议还剩三年，我们开始要求销售价格为每平方米 25,000 新谢克尔，回报率为 5.76% ，每次与潜在买家会面时，报价都会上涨约每平方米 1,000 新谢克尔。在每平方米 29,000 新谢克尔(4.96% 的回报)时，业主决定不出售。”
根据 Amosi 的说法，在特拉维夫的中央商务区 - 在 Yitzhak Sadeh 街和拉马特甘钻石交易所之间 - 租金价格急剧上涨，因此任何购买高科技办公室并想要出租的人都可以“特别” '返回。然而，他补充说，“今天很难谈论中央商务区的代表性租金价格，或代表性的销售价格或因此而产生的代表性回报。AAA 级建筑的销售协议为每平方米 35,000 新谢克尔及以外中央商务区的 B 级和 C 级建筑，甚至每平方米 30,000 新谢克尔，并期望有一天将它们改造成住宅楼。”
商业房地产经纪人 Yoram Kaner 说：“在特拉维夫市中心，每平方米租用 180 新谢克尔甚至 200 新谢克尔的办公空间，而在拉马特哈亚勒，可以找到很多 60 新谢克尔的空办公室，这很难出租。”
盎格鲁-撒克逊国家商业房地产部门主管奥伦·格雷泽 (Oren Glazer) 表示，小投资者购买办公室进行投资的趋势已经存在了好几年，甚至在 Covid 之前。他解释说，这种趋势是住宅房地产价格上涨和税收上涨的结果，这让投资者望而却步。