今年夏天，房价继续从历史高点下跌。但是，在买家开香槟庆祝之前，这个故事的残酷转折是，尽管价格较低，但对于大多数人来说，买房已经变得更加昂贵。
根据最近的一份 Realtor.com® 报告，9月份全国房屋中位数价格为427，000美元，比6月份的历史高点449，000美元下跌了4.9%。
虽然这对买家来说似乎很乐观，但房价仍比去年9月高出约13.9%，尽管近几个月价格增长(即价格上涨幅度)一直在放缓。抵押贷款利率飙升，推高了买房的成本。
“买家在定价方面正在获得季节性突破，”首席经济学家丹妮尔·黑尔Realtor.com 说。特别是九月的最后一周，是购房者一年中最好的时间。然而，“特别是随着抵押贷款利率的上升，你可能感觉不到你得到了一笔交易。
根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周，30年期固定利率贷款的抵押贷款利率突破了7%，远远超过一年前的2.9%。
由于这些利率上升以及高房价，今天的购房者每月的抵押贷款还款额将比去年9月购买时多支付约80%。许多首次购房者和其他潜在购房者被完全排除在房屋所有权之外。
“对于很多人来说，现在继续购房或无法购买房屋是有区别的，”Hale说。
由于一些买家不再有资格获得贷款，而另一些人则已经举手投降，因此市场上争夺房屋并进一步推高价格的买家越来越少。这有助于价格增长放缓，并允许买家带回意外事件，例如要求房屋检查，并与卖家和建筑商就购买进行谈判。
“市场正朝着对买家友好的方向发展，但(它)还有很长的路要走，”黑尔说。