在人口增长和中产阶级不断壮大的推动下，达卡的住房需求空前高涨。但尽管需求不断上升，在首都拥有一套房子对大多数人来说仍然是一个遥不可及的梦想。 首先，问题背后的原因有两方面，第一是没有住房。根据国际金融公司 2022 年的数据，孟加拉国每年需要 600 万套住房来满足需求，而目前的供应量为 31,500 套(一手/全新房产)，其中一半以上由私营部门提供达卡一个人。
因此，在购买一手房产时，人们根本没有足够的选择。即使他们找到了一个，大多数人也发现由于购买成本高而难以融资。这是第二个原因——在达卡拥有一所房子对大多数人来说仍然遥不可及。
但是，是什么导致现在购买一手房产如此困难，一手房地产市场为何会经历艰难时期? 早在 2020 年，当大流行病袭来时，世界上每个国家的大多数经济部门都受到其动荡的影响。工厂停产，产量大幅下降(在某些情况下减半)。尽管经济迅速反弹，但冲击带来的创伤依然如新。
但当一切似乎都在痊愈时，乌克兰和俄罗斯之间欧洲边界的战争再次加剧了这种情况，引发了所谓的经济后果。能源价格上涨，人们失去了购买力，世界上的每个人都突然发现自己处于通货膨胀的压力之下。
不用说，这对孟加拉国的经济来说也不是好兆头。经济的每个部门，包括房地产，都受到通货膨胀的影响，并经历了价格的大幅上涨。也就是说，在大流行之前，一吨钢材的售价为5.3万塔卡，50公斤一袋水泥的售价为360塔卡。现在，根据孟加拉国贸易公司的数据，当地市场的钢材(60 级)成本在每吨 85,000 至 93,500 塔卡之间。根据另一份报告，一袋水泥(50 公斤)的售价为 Tk520-530。