美丽的海滨景色是佛罗里达州一些最佳居住地的主要特征。但在位于两岸内陆的奥兰多，主要卖点之一是能够打造美好的职业生涯。华特迪士尼世界度假区是该地区最大的雇主，但魔法王国——以及该地区庞大的整体休闲和酒店业，其中还包括奥兰多环球影城和海洋世界——并不是吸引新移民的唯一工作机会。AdventHealth、Lockheed Martin 和 Siemens Energy 只是以该地区为家的几家主要公司。
因此，虽然很多人喜欢在奥兰多度假(每年有超过 5900 万人来访)，但他们中的很多人都会找到留下来的理由。如果您是他们中的一员，或者如果您想在该地区出售房屋，请继续阅读您需要了解的有关奥兰多房地产市场的所有信息。
奥兰多房地产市场概况
就像佛罗里达州的整体房地产市场一样，大流行对奥兰多的房地产价值非常有利。根据奥兰多地区房地产经纪人协会(ORRA)的数据，2020 年 2 月，就在 COVID 重塑世界之前，这里的房屋中位价为 250,000 美元。随着人们重新评估自己的生活方式，追逐阳光明媚的天气和阳光之州相对较低的生活成本，到 2022 年 6 月，房价中位数飙升至 387,000 美元。
不过，较高的抵押贷款利率似乎正在抑制市场：截至 2023 年 2 月，中位价格为 358,000 美元。“奥兰多的房地产市场仍处于修正模式，因为过去 12 个月销售一直在稳步放缓，”ORRA 总裁丽莎希尔在年初表示。“对买家来说，好消息是与去年相比，他们有更多的选择。对于卖家来说，房屋价值保持稳定。”
奥兰多住房趋势和统计数据
您将支付多少钱：根据 ORRA 的数据，奥兰多房屋的中位售价为 358,000 美元，比 2022 年 2 月增长了 3.7%。房屋通常以标价的 97% 出售。
成交时您要多付多少：根据CoreLogic 的 ClosingCorp 的数据，佛罗里达州的成交成本平均占购买价格的 2.3% 。奥兰多一套中位价为 358,000 美元的房屋的价格为 8,234 美元。
有多少房屋在售： 2023 年 2 月，奥兰多有 5,555 套房屋在售，是 2022 年 2 月的两倍多。
卖一个需要多长时间：奥兰多的典型房屋在签订合同前会在市场上待 62 天。