【现在商业房贷利率是多少2019】2019年是中国房地产市场持续调整的一年，商业银行在房贷政策上也进行了多次调整。不同城市、不同银行的商业房贷利率存在差异，且根据购房者的信用状况、贷款类型（首套、二套）以及还款方式等因素，利率也会有所不同。
为了帮助大家更清晰地了解2019年商业房贷的利率情况，以下是对当时主流银行和城市利率的总结，并以表格形式呈现，便于查阅。
一、2019年商业房贷利率概述
2019年初，中国人民银行继续推动利率市场化改革，商业银行在央行基准利率的基础上进行浮动调整。整体来看，2019年商业房贷利率相对稳定，但部分城市因调控政策影响，出现了小幅波动。
- 首套房贷利率：普遍在基准利率基础上上浮10%~20%，部分地区甚至达到20%以上。
- 二套房贷利率：普遍上浮20%~30%，部分城市更高。
- 贷款年限：通常为10~30年，最长不超过30年。
- 还款方式：多采用等额本息或等额本金两种方式。
二、2019年主要城市商业房贷利率汇总表
| 城市 | 首套房贷利率（LPR+） | 二套房贷利率（LPR+） | 备注 |
| 北京 | LPR+5% | LPR+10% | 限购严格，利率较高 |
| 上海 | LPR+5% | LPR+10% | 政策较紧，利率略高 |
| 广州 | LPR+5% | LPR+10% | 与北京类似 |
| 深圳 | LPR+10% | LPR+15% | 调控政策最严 |
| 成都 | LPR+5% | LPR+10% | 利率相对平稳 |
| 武汉 | LPR+5% | LPR+10% | 利率稳定 |
| 杭州 | LPR+5% | LPR+10% | 房地产热度较高 |
| 南京 | LPR+5% | LPR+10% | 利率中等水平 |
> 注：LPR指的是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），2019年LPR为4.25%（1年期）和4.85%（5年期）。
三、影响因素分析
1. 政策调控：一线城市因房价上涨压力较大，政策调控更为严格，导致房贷利率上浮幅度较大。
2. 银行资金成本：银行的资金成本上升，也会传导至房贷利率。
3. 购房者信用状况：信用良好者可享受较低利率，反之则需支付更高利息。
4. 贷款期限：长期贷款利率通常高于短期贷款。
四、总结
2019年，中国商业房贷利率整体保持相对稳定，但受政策调控、城市差异及个人信用等因素影响，实际执行利率存在明显差异。对于购房者而言，选择合适的贷款银行、优化自身信用条件，是降低贷款成本的重要手段。
如需了解具体银行的最新利率政策，建议直接咨询当地商业银行或通过官方渠道获取最新信息。