目前，全国绝大多数城市对商业性质的公寓（如40年产权公寓）不实行限购政策，但住宅性质的公寓（如70年产权公寓）通常与普通住宅一样纳入限购范围。 具体是否限购取决于城市政策、产权性质及购房者资格。例如，北京、上海、广州等一线城市对住宅公寓严格限购，而部分二线城市对商业公寓仍保持不限购状态。购房前务必核实当地住建部门最新规定，或咨询专业房产中介。
【常见问题】
问题1：公寓限购吗？不同城市政策是否一样？
回答1：公寓是否限购主要看产权性质。商业公寓一般不限购，但住宅公寓限购政策与普通住宅相同，且各地政策差异较大。例如，深圳对商务公寓曾经限购但已取消，而长沙则对住宅公寓实行限购。
问题2：购买公寓限购需要满足什么条件？
回答2：如果公寓属于限购范围，通常需要满足当地户籍、社保缴纳年限、家庭名下房产套数等条件。例如，上海要求非本地户籍家庭连续缴纳5年社保才能购买住宅公寓。
问题3：公寓限购政策会影响到二手房交易吗？
回答3：会。限购政策不仅适用于新房，也适用于二手公寓。如果该公寓属于限购类别，购房者仍需具备相应资格才能办理过户手续。