1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在正常，小高层得房率约正常，高层一般在正常，办公楼为正常。
2、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
4、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。
5、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠，太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
6、得房率并非越高越好