1、大产权到期后有两种处理方式，一种是政府不收回土地，只要在当地的政府部门缴纳土地使用税，只要成功缴纳土地使用税后，房子可以正常入住。
2、还有一种方式是政府收回土地，但是政府会给予相应的补偿，但是每个城市补偿的标准都是不同的，无法统一金额，购买产权的房子是最划算的，因为产权到期后是有保障的。
3、房屋产权交易的话需要注意：
4、产权交易是否有限制、有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。必须经原产权单位盖章后才能出让。
5、承租人有优先购买权利在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，如军产、院产、校产的公房，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是