1、公摊面积等于建筑面积减去实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率，
2、建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积，
3、公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积，
4、公摊系数等于总公共分摊面积除以套内建筑面积乘以总套数。
5、套内建筑面积等于套内使用面积加墙体面积。
6、高层住宅的公摊面积大都在百分之二十左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞。
7、小高层的均摊基本都不大，一般在百分之十左右，而且前后两个大阳台，都按二分之一来算面积，比较划算。
8、别墅的公摊都很小，大概在百分之三，因为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊，分到自己的没多