1、全款房用来办理抵押贷款，具体可以贷到多少金额，得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的，可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。
2、关于房屋价值，银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就越高。
3、而客户的个人综合资质，就包含信用、负债、资产收入水平等等。客户在办理的时候，可以尽可能多地提供资产财力方面的资料，以证明自己具备一定的经济实力，有按期偿还贷款本息的能力。
4、其实不只全款房可以办理抵押贷款，正在抵押的房产也可以进行二次抵押，只是二次抵押贷款的要求