香港最高的居民楼是位于九龙站的天玺（The Cullinan），共有68层，楼高约270米，是目前香港住宅建筑中楼层数最高的项目。 天玺由新鸿基地产开发，分为两座主楼，其中第1座（天玺Ⅰ）拥有68层住宅单位，涵盖标准户型及顶层复式豪宅。其设计采用玻璃幕墙，视野开阔，可俯瞰维多利亚港及西九龙全景。由于香港土地资源稀缺，高层住宅楼宇普遍采用“少户数、高楼层”布局，天玺的68层在同类建筑中属于顶尖水平，仅次于部分商业写字楼。需要注意的是，香港建筑层数计算方式包含地面层及部分结构层，实际居住楼层可能略有差异，但天玺的68层已确认为目前住宅楼最高纪录。
【常见问题】
问题1：香港最高的居民楼具体是哪一栋，有多少层？
回答1：香港最高的居民楼是位于九龙站的天玺（The Cullinan），其最高的住宅部分共有68层，楼高约270米，是香港住宅楼层数的纪录保持者。
问题2：香港最高的居民楼天玺的68层是否包含地下层或设备层？
回答2：天玺的68层通常指地上住宅楼层，不包括地下停车场及设备层。香港建筑层数统计标准以地面以上可居住的楼层为准，因此天玺的68层均为实际住宅单元，顶层为复式豪宅。
问题3：除了天玺，香港还有哪些居民楼层数接近68层？
回答3：香港其他高层住宅楼如晓庐（Highcliff）有73层，但晓庐总层数虽高，其楼高仅252米，且部分楼层为避难层，实际住宅层数略低于天玺。此外，天玺·海（The Cullinan Towers）的二期项目也有68层，但整体高度和层数均未超越天玺主楼。
问题4：香港最高的居民楼天玺的68层住宅价格如何？
回答4：天玺作为香港顶级豪宅，68层住宅单位价格极高，每平方英尺均价约在5万至10万港元不等，顶层复式单位曾创下每平方英尺超15万港元的成交纪录，具体价格因楼层、景观和户型而异。
问题5：香港最高的居民楼天玺的68层是否对公众开放参观？
回答5：天玺属于私人住宅，不对外开放参观。但游客可在九龙站附近的观景平台或高层酒店（如丽思卡尔顿酒店）远眺其外观，部分地产中介可预约看房，但需符合严格身份验证。