1、使用时间。
2、期房需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。
3、现房只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。
4、购房款。
5、期房有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好楼盘。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但首付压力与现房区别不大。
6、现房价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上烂尾房，含泪大甩卖。
7、质量控制。
8、期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键节点施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至