1、对照合同约定，检查开发商的各项验收手续是否合格。这个问题就像我们买房时看五证一样，在交房时，一般的都要具备竣工验收备案，如果开发商不能提供，可以拒绝收房，并要求赔偿的；还有实测报告原件也是要看的，因为我们要缴纳面积补差，而面积补差主要是实测面积与预测面积的差价，所以一定要看实测报告原件。
2、看清缴费明细，切莫乱缴费。这一点在大城市现在都是比较透明化了，但是在一些三四线一下得城市或多或少还存在，比如已经明文规定取消的天然气初装费、有线电视初装费等，其实这些都已经包含在房价款里面了，如果遇到这些乱收费的，一定不能交。
3、验房要严格仔细、切莫跟着开发商的验房人员的思路和节奏走。因为他们一天会带很多组客户验房，所以赶时间，就会事先准备一套说辞，