大流行时期的房地产繁荣已经结束。
美联储积极应对不断飙升的通货膨胀，导致抵押贷款利率攀升至多年来未见的水平，导致房屋需求大幅下降、销售放缓和房价降温。
对市场的降温效应迫使 iBuyers——财力雄厚的机构房屋倒卖者使用算法买卖房屋——要么削减他们的要价，放慢购买速度，要么完全退出房屋倒卖业务。
上周，全国房地产经纪公司 Redfin宣布将关闭其房屋翻转业务 RedfinNow，并裁员 13%。除了裁员之外，Redfin 还在大幅削减其在各个市场的待售房屋价格——这表明他们预计购房者需求将出现更大幅度的下滑。
“我们坐拥价值 3.5 亿美元的待售房屋，这些房屋是我们用自己的钱买的，或者更糟的是，用借来的钱买的，”Redfin 首席执行官格伦凯尔曼告诉《财富》杂志。“我们总是告诉投资者，我们会通过迅速行动来保护我们的资产负债表。我们没有希望作为一种策略。我们立即开始减价。”
然而，Redfin 并不孤单。为了出售库存中的部分房屋，Opendoor 大幅降价并向买家代理人提供奖金。甚至大幅降价也无法挽救一些 iBuyers：Zillow在为太多房屋支付过高价格后于去年秋天关闭了其 Zillow Offers 房屋买卖业务。
iBuyer home flipping 在凤凰城失败了
随着房地产市场低迷的加剧，更多公司可能很快会步他们的后尘——这可能意味着疲惫的购房者会大幅降价。