尽管利率预计将进一步上升，但由于“供需严重失衡”，一家大型银行上调了 2023 年和 2024 年的房地产价格预测。
过去三个月强于预期的情况促使 NAB 上调了对首府城市的近期预测，该银行目前预计今年房价将上涨 8%，高于之前预测的 4.7%。
到 2024 年，价格预计将进一步上涨 5%(与最新预测持平)，两年内总计增长 13%。
国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特表示，尽管利率上升且借贷能力下降，但房地产价格“继续受到严重的供需失衡的支撑”。
奥斯特表示：“我们预计 2024 年房价将上涨 5% 左右，人口增长、租金增长和劳动力市场仍将提供支撑，但持续上升的利率带来的部分压力将被抵消。”
尽管国民银行预计通胀上升将迫使储备银行在 11 月会议上将现金利率提高至 4.35%，从而达到 12 年来的最高水平，但价格预测仍然较高。
奥斯特表示：“在利率方面，我们继续预计澳大利亚央行将在 11 月会议上将现金利率提高至 4.35%，然后保持不变直至 2024 年下半年。”
“从那时起，我们认为澳洲联储可以开始将政策放松至3%左右的中性，到2024年底，增长低于趋势水平，失业率升至5%左右。”
澳大利亚目前的失业率为3.6%。
领导者和落后者
尽管国民银行预计今年和明年各首府城市的房价将强劲增长，但各州的增长势头将有所不同。
在录得今年最强劲的价格涨幅后，澳大利亚国民银行 (NAB) 预计珀斯的增长势头将从 2023 年 12% 的稳定增长放缓至 2024 年 1% 左右。