尽管海洋变化趋势对地区房价的影响正在减弱，但澳大利亚房地产市场的反弹提升了全国海滨地区的房价。
今年大部分时间里，首府城市的房价涨幅超过了乡村地区，但一些不太知名的沿海城镇和成熟的海滨热点仍然吸引着寻求海滨避难所的买家。
根据 PropTrack 自动估值模型 (AVM) 的数据，今年首都以外许多理想的沿海地区的房价上涨了 10% 以上，当地代理商报告称，大部分需求来自城市买家。
不过，尽管拜伦湾和努萨等热门且昂贵的热点地区过去曾蓬勃发展，但今年增长最强劲的大多数海滨郊区的价格都更加实惠。
PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克雷 (Eleanor Creagh)表示，较高的利率已将增长重点从价格较高的地区转移到相对可负担的地区。
她表示：“较昂贵的地区，尤其是那些在疫情期间需求旺盛的地区，2022 年房价下降最快，因为较高的利率对高价地区的影响最大。”
“随着需求从整个大流行期间的高水平下降以及市场库存正常化，这些市场在 2023 年的复苏也较慢。”
南澳大利亚弗勒里厄半岛 (Fleurieu Peninsula) 的诺曼维尔 (Normanville)是澳大利亚今年表现最好的海滨小镇，仅 2023 年房屋价值就增长了 14% 以上，中位数约为 674,000 澳元。
Elders Normanville 的当地房地产经纪人卢克·赫特 (Luke Hutt) 表示，该镇位于阿德莱德以南约一小时车程的位置，使其在疫情期间很受欢迎，但最近，在库存水平较低的情况下，城市买家的强劲需求推高了价格。