飙升的抵押贷款利率为伦敦楼市带去热度

尽管价格仍接近历史高位，但更高的抵押贷款利率似乎正在为伦敦房地产市场降温。

土地注册处的最新数据显示，9 月份平均价格下跌 0.6% 至 544,113 英镑，这是自去年 7 月以来的最大月度跌幅。

这将年增长率从 7.3% 降至 6.9%，但价格仍仅比 8 月份创下的 547,319 英镑低 3,000 英镑。

由于待售物业短缺以及热衷于在抵押贷款利率升至无法承受的水平之前抢购的买家蜂拥而至，市场被挤压走高。

伦敦涨幅最大的地区通常是年轻专业人士需求强劲的二区，其中布伦特价格上涨 14.1%、南华克 (14%)、格林威治 (13%) 和哈罗 (12.6%) 居首).

然而，代理人表示，自从 Kwasi Kwarteng 9 月份拙劣的迷你预算导致英国国债收益率和抵押贷款利率螺旋上升以来，他们已经看到询价放缓。

今天分析师 Moneyfacts 表示，平均两年期固定利率为 6.25%，比昨天下降 1 个基点，而五年期固定利率平均为 6.07%，下降两个基点。

大多数评论员预计明年价格会下跌，尽管土地注册处的数据反映了几个月前商定的价格，但情绪变化缓慢。

房地产数据提供商 Search Acumen 的主管 Andy Sommerville 表示：“今天的数据进一步证明了房价的逆转趋势，反映了我们在过去两个月开始看到的同样的增长放缓模式。

“随着之前加息和通胀的影响在未来几个月渗透到房价中，我们预计房价会进一步下跌。”

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