佛罗里达州房地产市场正在发生变化

英石。佛罗里达州圣彼得堡——买还是不买?这似乎是很多坐在坦帕湾边上并暂时租房的人的问题。房地产市场的竞争正在降温，让潜在买家松了一口气，但随着利率上升，投资的犹豫情绪也在增加。

Ocala Realty World 的经纪人/所有者 Elisha Lopez 表示，她确实看到了房地产市场的转变。“一年前，我们甚至在它上市之前就收到了报价。”

场外竞价和高价报价的趋势已经停止，但房价却没有。佛罗里达房地产经纪人第三季度数据显示，坦帕市场销售额同比下降超过 26%，但单户住宅的成本上涨近 19%，中位售价超过 405,000 美元。

USF Lei Wedge 金融学副教授表示，目前的市场无法承受。

她在 USF 教授投资课程，并表示除非你支付现金，否则攀升的抵押贷款利率会压垮买家。对于 30 年期固定贷款，佛罗里达州的抵押贷款利率现在约为 7%。

“仅本息就超过 2000 美元。对于一个 1,700 平方英尺的房子，人们在抵押贷款上花费近 3,000 美元，这是闻所未闻的，”她解释道。目前，她提醒买家等待房价趋于平稳。

洛佩兹说，如果你能找到一个你愿意支付的价格，那是一线希望，因为竞争已经放缓。

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