摩根大通想成为你的房东

摩根大通与一家价值数十亿美元的房地产开发商之间的一家新合资企业正在使这家美国最大的银行成为数千个美国出租房屋的房东。

根据一份公告，摩根大通与 Haven Realty Capital 成立了一家合资企业，以购买和开发整个社区的新房。他们的声明说，他们正在为亚特兰大地区的三个社区设立合资企业，并计划部署足够的股权来收购 2,500 多套单户出租屋。

大流行期间以租代建 (BTR) 呈爆炸式增长，这形成了一个完美的配对：被隔离的城市居民迫切希望逃往郊区以获得更多空间，而房地产投资基金则渴望通过发展成熟的社区来利用这一点——因为它们比跨越城市多个部分的一堆财产更容易管理。在 BTR 模式下，住房开发是按规格建造的，希望物业管理公司可以出租和维护社区的所有财产——这种设置与城市居民留下的情况非常相似，如果公寓单元被交易为独立的单户住宅家。

当房地产价格和抵押贷款利率飙升时，房屋租金就会攀升。今年一直受到这两者令人眼花缭乱的组合的困扰——穆迪分析公司首席经济学家马克赞迪本月早些时候称这种情况为“我有生以来对购房者来说最糟糕的时期”。

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