尽管分析师宣布房地产市场即将调整，但在经历了两年的需求旺盛和低库存之后，美国各地的房价仍然居高不下。
在过去两年中，美国各地的房地产市场一直在不可持续地增长，低库存导致相互竞争的购房者参与竞价战，从而抬高了新房和二手房的价格。
对于有抱负的首次购房者来说，这是买房的艰难时期，尤其是现在的抵押贷款利率比去年甚至两年前高得多。由于价格难以承受和抵押贷款利率飙升，许多购房者被挤出市场，这反过来又导致需求和销售下降。
总体而言，根据穆迪的数据，全国房地产市场的高估率在 6 月份达到 27% 的历史新高，截至 9 月份已大幅下降至 23.3%(可获得的最新数据)。
但是，尽管整个全国的房地产市场仍然被高估——惠誉评级估计高估的比例较低，为 12.2%——但并非每个州都经历了相同的房价增长和相同的高估。在大流行期间房价保持更稳定的州也是现在最不被高估的州，也是最便宜的州。
惠誉评级董事总经理凯文肯德拉告诉新闻周刊，“这些地区要么房价没有显着增长，要么租金作为房屋所有权的替代品与房价上涨保持同步。 ”