城市土地学会和普华永道联合发布的第17 版亚太房地产新兴趋势报告 强调，由于对债务成本上升、通胀上升和全球经济危机迫在眉睫的担忧，投资者情绪低迷经济衰退。该报告基于对 233 名房地产专业人士的调查以及对投资者、开发商、房地产公司代表和贷款经纪人的 101 次采访。
全球通胀趋势的持续、经济衰退和全球指标的恶化导致投资者选择暂停购买，直到全球同步加息的影响变得更加明显。区域交易量明显下降，亚太地区第三季度交易量同比下降 38% 至 326 亿美元，创下该地区十年来最低的第三季度交易量。大陆的降幅最大，同比下降 23%。
ULI 亚太区总裁 David Faulkner 表示：“利率上升和全球经济放缓正开始影响区域资产估值，并改变投资者评估潜在交易的方式。作为长期的通胀对冲工具，房地产将继续吸引资金，但由于不断变化的经济环境和人们使用建筑环境的方式的变化，该行业在未来几年也可能发生重大变化。”
普华永道亚太区房地产税务主管 Stuart Porter 表示：“分散的市场状况持续存在，使新加坡和东京能够保持其作为投资前景最光明城市的头把交椅，尽管促进每个城市发展的因素确实存在明显差异。在该地区探索机会时，投资者应在某些亚洲市场购买新资产时采取更加谨慎的态度，并将注意力从传统资产类别转向前景更光明的各种利基领域。这包括防御性避风港和新经济主题，这些主题可能会将注意力从传统上受欢迎的办公和零售行业等主流资产上转移开。”