但现在房地产价格正在下跌。2006 年至 2022 年担任瑞典央行行长的斯蒂芬·英维斯 (Stefan Ingves) 表示，考虑到市场“功能失调”的性质，这种低迷并不令人意外。
在 Covid-19 大流行期间，整个欧洲的房价持续上涨，瑞典也不例外。由于在家工作，对房地产的需求猛增，而对家庭度假的偏好促使人们扩大他们的空间。
根据 Nordea 银行的数据，与 2020 年 1 月大流行前的水平相比，房价平均上涨了 30%，因为瑞典央行开始购买抵押贷款债券，试图降低利率并为本已火爆的房地产市场火上浇油.但现在价格正在急剧下降。
2022 年，瑞典中央银行实施了激进的加息周期，并在房地产市场上反弹。2 月，瑞典央行表示其政策利率将保持在零不变，并预计最终将在 2024 年下半年加息。但在仅仅三个月后该银行的下一份货币政策声明中，利率上调至 0.25%。