大多数人都听说过“购房季”，即使他们不清楚这个季节实际发生的时间。一般来说，它是指在温暖的月份里价格较高、销量较高、市场上房屋较多的时期。这个“季节”只是一年中房地产市场流动的一部分。
房价、销售量和挂牌量通常遵循某种可预测的模式，在某些月份内上涨和下跌。但自 2020 年开始，新冠肺炎 (COVID-19) 大流行以及由此引发的经济动荡颠覆了这些模式，我们一直在等待它们的回归。一些数据表明我们正在接近正常水平。
但首先，请注意仍然不同的地方：
在大流行封锁后的几个月里，房价迅速攀升，尽管这种增长已经趋于平稳，某些市场的价格甚至可能下降，但我们预计不会回到大流行前的价格。买家也不能指望回到超低抵押贷款利率。除非出现轻微波动，较高的利率将持续下去，随着消费者已经适应了这一可能严酷的事实，需求已开始正常化。所有这些都意味着，即使数据的变化恢复到更可预测的模式，数字本身也不会像以前那样。
销售价格重回夏峰、冬谷
一般来说，价格在年初处于最低点，进入夏季月份后会攀升，然后在深秋缓慢下降，然后再次开始循环。大多数情况下，年终收益会高于年初，但低于峰值。
根据我对Realtor.com数据的分析，过去 10 年中有 8 年房价在 6 月或 7 月达到顶峰。与这一趋势相反的两年是：2020 年和 2021 年。