今年匈牙利房地产市场的特点是供应量扩大，而需求量下降，导致供应价格仅小幅上涨，布达佩斯仅上涨了 1%，而且在一些地方，供应价格停滞不前，通常的上涨势头在 2019 年逐渐减弱。年初。据Világgazdaság报道，第一季度总体价格涨幅低于 2%。
得益于去年的好转，包括二手房市场在内的住宅房地产市场呈现出乐观的景象。房地产网站Ingatlan.com的数据显示，自 2022 年初以来，房地产市场一直在下滑，今年第一季度二手房转手量减少了 30% 以上，而供应量却在逐渐扩大。
匈牙利中央统计局的数据显示，继2022年最后一个季度的下跌之后，今年一季度房价再次上涨，但年初通常的上涨势头在2023年已经丧失。布达佩斯和县城每平方米的平均价格上涨了百分之一。只有首都周边较小的城市的房价上涨了百分之四。
自去年初以来，销售数量逐季下降，而待售住宅供应量却逐渐增加。
Ingatlan.com首席经济学家拉斯洛·巴洛格 (László Balogh) 表示，销售数量下降是意料之中的，因为住宅房地产市场受到不确定的环境和高贷款利率的抑制。他预计今年将有 100,000 至 110,000 套房屋易手，而去年这一数字超过 130,000 套。然而，大学学年即将开始，应该会让人感到乐观，高中生上周就会知道他们是否已被他们选择的大学录取。在此期间，公寓出售和出租市场通常会略有激增，因为如果不想住在宿舍，每个人都在寻找自己的住房。