随着墨尔本进入四年来的第一个正常春天，加息刹车似乎已经脱离了墨尔本的房地产市场。
7月份realestate.com.au上的新挂牌房屋数量增长了5.3%，与去年同期相比增长了9.1%。
去年，这两个首都的新上市房屋数量均较弱，并且领先于全国其他地区，7 月份其他所有首都的新上市房屋数量均出现下降。
PropTrack经济学家安格斯·摩尔(Angus Moore)表示，随着冬季房屋挂牌量的增加，该市似乎准备扭转近几个月市场低迷的平静局面。
“当然，对于墨尔本来说，经过几年的平静之后，我们开始看到事情好转的迹象，”摩尔先生说。
他表示，虽然房屋卖家信心上升背后有多种因素，但一个关键因素是储备银行选择在过去两个月维持利率不变，并有迹象表明影响住房贷款成本的现金利率现已接近峰值。
克莱顿 (Clayton) 是 7 月份待售房屋数量与去年同期相比增幅最大的城市之一，目前市场上出售的房屋包括康南大道 25 号 (25 Connam Ave)。
他表示，由于加息及其对购房者预算的随之而来的影响，可能是近年来市场房价下跌的主要原因，因此有迹象表明，墨尔本的加息也已结束，这也提高了房主挂牌出售房产的意愿。
摩尔表示：“现在还为时过早，但情况似乎开始回暖，即将进入春季，而春季通常是活动的高峰期。”
“我认为我们将看到比去年更加坚挺的情况。整个冬季的拍卖清盘率都保持在相当不错的水平，显然利率不增加将支撑买家的信心。”
墨尔本在 2020 年和 2021 年春初都经历了封锁，2022 年，由于储备银行对抗通胀，全国房地产市场受到现金利率上涨 1% 的打击。
“这几年来，我们确实发生了一些相当重大的事件，这些事件影响了房地产市场，更广泛地影响了每个人，”摩尔先生说。
“在新房上市 12 个月相当疲软之后，买家将有更多选择。”
维多利亚州房地产协会首席执行官昆汀·基利安(Quentin Kilian)表示，他“希望”维多利亚州今年将有一个“繁忙的春季市场”。