今年年初，克罗地亚的房地产价格继续上涨。与 2022 年底相比，公寓和独立屋的价格平均上涨 2%，甚至每年上涨 14%。只有萨格勒布的趋势有所不同，该市的房地产在年初略有下降 0.3%。克罗地亚每“平方米”房价涨幅是欧盟最高的。
萨格勒布商会房地产经纪人专业小组Lana Mihaljinac Knežević告诉HRT，房地产市场周期正在转变，并将朝不同的方向发展。
她提到，除了克罗地亚的其他因素外，还有其他因素导致了房价的上涨。
“沿海地区的情况导致了全国平均价格的增长，特别是在这些地区，”她补充道。
Mihaljinac Knežević 表示，许多外国人一直在沿海地区购买房产作为投资。
“平均值并不能充分说明市场情况;我们需要根据克罗地亚的地区来观察细分市场。”Mihaljinac Knežević 解释道。
她强调，克罗地亚大陆的价格低于萨格勒布和沿海地区。
“在萨格勒布，平均价格不是最高的;沿海地区的比例更高，由于购买比例不断增加，外国人具有重大影响力，”她说。
她还解释说，缺乏合适的公寓供应是房地产市场价格上涨的原因之一。
“在克罗地亚，多年来，新建筑长期短缺，不仅是负担得起的，而且是平均价格的，”她告诉HRT。
米哈吉纳克·克内泽维奇 (Mihaljinac Knežević) 列出了另一个问题，即城市中心或有轨电车区域最受欢迎的地点缺乏建筑用地。