路透班加罗尔8月30日 - 路透对房地产市场分析师的调查显示,由于持续的供应短缺和降息预期,新西兰房价预计明年将再次上涨。
新西兰储备银行 (RBNZ) 将隔夜现金利率从接近于零的水平提高到 5.50%,可能会在 5 月份结束长达 20 个月的紧缩周期,这一举措帮助平均房价较房价下跌了 15% 2021 年 11 月达到顶峰。
这与大多数房地产分析师在 5 月份预测的大约 20% 的调整相比,大流行时期的繁荣导致价格上涨了 40% 以上。由于需求回升满足有限的供应,价格已开始再次上涨。
路透社8月14日至28日对11名房地产市场分析师进行的最新调查显示,新西兰房价今年预计将下跌4.8%。这一预测下降幅度约为 5 月份民意调查预测下降 8.0% 的一半。
预计 2024 年和 2025 年平均房价将分别上涨 5.0% 和 6.0%,高于上次调查的 3.4% 和 5.0%。
迈尔斯·沃克曼 (Miles Workman) 表示:“房地产市场是否会进入一种新的 FOMO 式状态尚未可知,但我们的钱是,情况并非如此,或者至少不会持续下去。”澳新银行(ANZ)高级经济学家指出,“害怕错过”在大流行期间引发了市场疯狂。