CoreLogic的数据显示,自今年年初至8月31日,大悉尼地区的住宅价格上涨了7.4%,而大墨尔本地区的房价上涨了1.7%。
CoreLogic 研究总监蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示,这两个城市的上四分位价格区间(按中位价格计算,前 25% 的房价)主要由对利率不太敏感的买家主导。
“从历史上看,通常是上四分位数引领[复苏],而价格较低的[房产]往往紧随其后,”劳利斯说。
自今年年初以来,悉尼北部海滩的房价上涨了 11.5%,是大悉尼地区涨幅最大的。与此同时,在墨尔本,内东部地区表现最为强劲,为 4.4%。
中央海岸是大悉尼地区表现最差的地区,为 1.4%,墨尔本西部地区是南部首府表现最差的地区,为负 1%。
Lawless预计,墨尔本西部等抵押贷款带的财务压力将会更大,因此低价房产可能需要一段时间才能赶上。