多伦多——大多伦多地区房地产市场的房屋销售和价格在 7 月至 8 月期间几乎没有变化，但该地区住房委员会的领导人预计未来将出现更多波动。
多伦多地区房地产委员会周三透露，上个月的销量为 5,294 套，比 7 月份的销量增加了近 1%。然而，8月份的销售额比去年同期下降了5.2%。
与之匹配的平均房价为 1,082,496 美元，比 7 月份下降 3%，比去年 8 月份上涨 0.3%。
该委员会表示，这些数字反映了借贷成本上升以及经济和加拿大央行决策的不确定性，这导致过去18个月内有10次加息。周三上午，该银行决定将主要利率维持在百分之五。
迄今为止，快速连续的加息已迫使许多潜在购房者暂停了购买计划，而卖家则推迟了房产上市，直到买家对自己的借贷能力再次更有信心。
“展望未来，我们知道大多伦多地区和更广泛的大金马蹄地区对住房的需求——无论是所有权还是租赁——都会有强劲的需求。仅创纪录的移民水平就能保证这一点，”该委员会保罗·巴伦(Paul Baron)在一份新闻稿中表示。
“短期内，我们可能会继续看到销售和房价出现一些波动，因为买家和卖家都在等待借贷成本和整体经济方向的更多确定性。”