由于抵押贷款利率接近 20 年来的高点，且挂牌出售的房屋相对较少，亚特兰大地区的 房地产市场在 8 月份达到了一个不稳定的(可能是暂时的)平台，价格上涨，但速度缓慢。
根据佐治亚州多重挂牌服务公司本周发布的数据，上个月售出房屋的中位价为 404,000 美元。
佐治亚州 MLS首席营销官约翰·瑞安 (John Ryan) 表示，这一数字仅比 7 月份高出 1%，仅比去年同期的房屋销售中位价高出 2.3%，而前几年的涨幅为两位数。
房价上涨的抑制因素是抵押贷款利率，美联储通过提高借贷成本来抑制通胀的举措推高了抵押贷款利率。
经纪人克里斯汀·琼斯(Kristen Jones)预测，当这种情况发生变化时，市场将出现大量购买。“最终，美联储将停止行动，抵押贷款利率将下降。到那时，我们预计闸门将会打开。”
根据为二级市场贷款提供保险的联邦住房贷款抵押公司 (Federal Home Loan Mortgage Corp.) 的数据，截至 8 月底，30 年期抵押贷款的平均利率为 7.18%，为 2002 年 3 月以来的最高水平。
琼斯说，许多现在购买的人都在押注这种情况不会继续下去。“买家祈祷他们可以在未来几年内进行再融资。”
琼斯说，较高的利率不仅使新买家的每月付款大幅增加，还会冻结许多潜在的卖家，这些卖家不想在搬迁时将当前的低利率换成高利率。“卖家没有动力列出清单。大约 61% 的未偿抵押贷款利率低于 4%。”
根据佐治亚州 MLS 的数据，由于有如此多的潜在卖家按兵不动，8 月份的库存(即挂牌出售的房屋数量)比一年前减少了 12.1%。