这是世界上最活跃的房地产市场之一，几十年来价格几乎持续上涨。但随着去年严峻的货币环境的出现，瑞典的房地产泡沫真正破裂了。随着今年晚些时候更多的加息，瑞典房地产价格的痛苦可能还没有结束。
但自那以后，瑞典的房价大幅下跌，去年剩余三个季度下跌了 16%，并在 2023 年继续下跌，尽管今年年初价格短暂企稳，市场重新出现了一些乐观情绪。这次崩溃的部分原因是该国对可变利率抵押贷款的偏好超过了固定期限贷款——事实上，大约一半的抵押贷款协议涉及可变利率，而更多的抵押贷款协议则使用短期固定利率——这使借款人面临严酷的风险。瑞典央行自 2022 年 5 月以来一直实施加息，当时将关键政策利率从零提高了 25 个基点。
“最初给房地产市场带来了不确定性，尽管它很快就恢复了。瑞典银行家协会在《瑞典抵押贷款市场 – 2022 年报告》中指出，强劲的需求(尤其是对单户住宅和大型公寓的需求)导致 2020 年底和 2021 年全年价格大幅上涨。“通胀加剧，特别是 2022 年春季抵押贷款利率上升，导致抵押贷款市场开始降温，房价在 2022 年第二季度开始下跌。”