马特提供的一般理由是，由于供应(23 年第 4 季度新上市)下降了 28%，而需求(23 年第 3 季度已售出)下降了 10%，因此房价不应暴跌。
我同意，很难预测房地产市场是否会崩溃，或者帕戈萨斯普林斯的房价是否会继续上涨。
我认为，对于当地居民来说，今天拥有一个负担得起的居住地比对于外地投资者来说拥有 STR 作为未来可能搬迁的地方更为重要。我不同意游客为每 STR 的经济影响贡献 56,000 美元的贡献超过了全职居民的需求，因为全职居民的每个中位家庭只能贡献 29,000 美元。
我不确定我是否接受这个论点——因为每年新上市的房屋数量为 496 套，而新冠疫情之前的新上市房屋数量通常约为 600 套，因此阿丘勒塔县的房价不应下降。例如，我们可以将自己与德克萨斯州奥斯汀进行比较。
今天，根据 Redfine 数据中心的数据，德克萨斯州奥斯汀的新“活跃”挂牌房屋数量为 11,767 套，活跃挂牌房屋数量在 2022 年 10 月达到峰值 12,527 套。德克萨斯州奥斯汀的房屋中位售价自市场高峰以来已下跌 20% 以上。
我同意当地房地产经纪人的观点，即 75% 的投资者在购买 STR 时可能已经锁定了非常低的利率。不幸的是，前所未有的低利率加上免费刺激的 PPP 资金让富裕的投资者囤积单户住宅作为“迷你酒店”投资物业。房地产市场不自然地扭曲，现在需要数年时间才能通过估值下降或购房者盈利能力的通胀来消除人为收益。