墨尔本的首次置业者可能会在短短两年内因房价过高而无法购买该市除了三个最便宜的郊区以外的所有郊区。
咨询公司毕马威 (KPMG) 房地产价格预测显示，到 2025 年 6 月，墨尔本的房价中位数可能会超过 100 万澳元，达到 1,024,495 澳元。
根据 PropTrack 郊区的数据，预测的价格上涨将使得只有 Melton、Melton South 和 Coolaroo 的房价中位数低于州政府目前免除印花税费用的 60 万美元上限——这是维多利亚州帮助年轻购房者的最广泛的计划。
根据目前 75 万美元的印花税优惠门槛和 1 万美元的首次置业补贴，只有不到 10% 的郊区可供首次购房者进入。
毕马威首席经济学家布伦丹·林恩博士表示，这些预测是基于一系列可能继续推高房价的因素，包括住房供应不足。
Rynne 博士表示：“尽管利率较高，但供应受限可能会在短期内主导影响房地产价格的因素，并导致价格持续上涨。”
“由于可用土地稀缺、审批数量下降以及建筑活动放缓或成本上升，住宅供应继续受到限制，下一个财政年度的独立屋和单元房价格将进一步上涨。”