如果你打开新闻，似乎加息和不断变化的房地产市场是每天讨论的话题，而且有充分的理由。由于抵押贷款利率上升，购房者的购买力下降，而由于加油站和杂货店的价格上涨，他们的收入也没有那么高。
一栋 100 万美元房屋的 30 年抵押贷款，首付 20%，利率为 3%(2021 年信用良好的借款人可用)，每月还款额为 4,096 美元。以 5.7% 的利率计算，同一所房子每月将花费同一借款人 5,367 美元。对于许多人来说，每月付款的增加完全改变了家庭的负担能力。
“对于南圣巴巴拉县，6 月份的总销售额比 2021 年年初至今下降了 -28%，而单户住宅的中位销售价格年初至今上涨了 18%。尽管从统计数据来看，市场表现强劲，库存仍处于历史低位，但随着待售销售放缓，新房源正在缓慢积累。买家需求仍然存在，但并不像我们在过去几年看到的那样激进。快速上升的利率、股市下跌以及整体经济的不确定性让买家更加谨慎。这些因素，再加上预期的季节性，已经大大减缓了市场速度，”Kelly Knight 说，他是 Knight Real Estate Group of Village Properties 的。
卖家可以将全现金、多重报价计算在要价之上的日子已经一去不复返了。虽然统计数据显示我们仍处于卖方市场，但卖方需要在他们的家中投入时间和汗水才能在竞争中获得优势。 把它涂成白色。买家想要明亮和明亮，新的白色油漆涂层将大大有助于买家俯瞰可能需要更新的房屋区域。Benjamin Moore 的 Simply White 和 Sherwin Williams 的 Alabaster 是我的首选白色油漆颜色。
清洁，再清洁一些。过时和恶心之间是有区别的。一个非常干净整洁的陈旧房屋每次都会赢得买家的关注，而不是看起来又脏又黑且闻起来难闻的房屋。
现在开始打包。我怎么强调都不为过;收拾大约一半的物品并(整齐地)放在车库或存储单元中。小摆设以及深色、沉重的家具，如衣橱和书柜，都需要离开，因为它们会让房间感觉更小。
让阳光照进来。用中性、浅色、透明的面板替换厚重、深色或过时的窗帘，让更多的光线进入;房间会感觉更大，更有吸引力。
气味很重要。消除任何霉菌、霉菌、烟雾或任何时髦的气味!织物/室内装潢有异味，因此请考虑更换地毯。