如果您的船进水速度快于您下水的速度，会发生什么情况?
它下沉。有点像今天的购房者坚持他们新买的东西。
根据Zillow的数据，今天购买中等价位房屋的中等收入家庭将被视为住房负担过重——仅将其收入的 30% 以上用于本金和抵押贷款利息。
当然，中位数通常对执业房地产经纪人或经纪人毫无用处，因为收入、价格和其他房地产市场变量在不同社区之间波动巨大。但考虑到从 2005 年到 2021 年平均用于本金和利息的家庭收入的典型份额略低于 23%，今天的飞跃对有时被称为负担能力的东西来说是一场海啸。
许多潜在的购房者完全认输，转而选择租房。
在全国范围内，2022 年 9 月，传统抵押贷款购买抵押贷款申请的月付款中位数飙升至略高于 2,000 美元——这是有史以来最高的抵押贷款付款中位数。根据抵押银行家协会 (MBA)的数据，这一数字高于一年前的 1,400 美元和 2020 年的 1,200 美元。
自 2022 年初以来，新的抵押贷款还款额猛增 40%，而且还在上升，在 2022 年持续不断的抵押贷款利率上升拉锯战中，购房者似乎比卖家付出了更多。