大型在线经纪商 Makelaarsland 表示，最近在荷兰买房的人不太容易出价高于卖方的要价。情况已经开始回到2018年的水平，这是荷兰房地产市场正在迅速降温的又一信号。
上个月在 Makelaarsland，大约三分之一的出价高于要价。相比之下，今年上半年超过四分之三的出价仍然高于卖方的要求。
“就数字而言，这种情况已经很久没有发生了，”Makelaarsland 主管 Gijs van Wijgerden 说。“2018 年是我们最后一次不得不处理这些百分比。当时，高于要价的出价比例略低，为 30%。”
早些时候的数据显示，近几个月来房价一直在下跌。今年年初，测量了几十年来最大的价格涨幅。转机的原因是利率上升，这意味着买家不再能够获得更高的抵押贷款。
银行经济学家对这种趋势将在哪里结束感到困惑。9 月，荷兰合作银行专家仍预测 2023 年价格会上涨。但情况发生了迅速变化。上月底，同一家银行预测，明年房价平均会便宜 3% 以上。
荷兰金融市场管理局 (AFM) 负责人 Laura van Geest 最近称房价下跌是“令人担忧的问题”。不过，她说，情况与十多年前金融危机期间的价格下跌明显不同。目前预计房价不会大幅下跌，因为住房供应落后于高需求。
Makelaarsland 的 Van Wijgerden 试图让人们放心。“你可能想知道当前房地产市场的歇斯底里是否合理。如果您回顾 2021 年，2022 年并不是糟糕的一年。那一年是极端的;今年市场再次企稳，”他表示。“似乎买家和卖家已经习惯了房地产市场的新现实，他们正在把疯狂抛在脑后。”
由 ANP 报告