购买率锁定量比 2019 年下降了 19%，而购买率中值从上周的 6.49% 降至 6.325%。
2022 年 12 月的交易量比 2021 年同月下降 45%，比 2020 年下降 51%。
购买率中值从上周的 6.49% 降至 6.325%，原因是银行业危机加剧、就业人数增加以及失业率适度上升造成动荡。
同比 (YoY) 房价升值 (HPA) 下降放缓，环比 (MoM) HPA 连续第二个月保持正值。
2023 年 2 月的同比 HPA 为 3.4%，低于一个月前的 4.2%，也比 2022 年 3 月的同比峰值 18.3% 大幅下降。一年前，2022 年 2 月的同比 HPA 为 17.5%。
鉴于供应处于历史低位、就业人数强劲、止赎率低、在家工作以及持续的房价套利机会，我们继续预计 2023 年 12 月的累计跌幅将从 -10% 的峰值降至 0%。
随着需求增加，2 月份的剩余供应量(未经季节性调整)从 2023 年 1 月的 4.5 个月下降到 3.4 个月。住房库存继续低于大流行前水平，并保持在卖方市场水平。
机构抵押贷款风险指标的更新。
自 2022 年 5 月以来，复合 NMDR 继续上升。
除 RHS 外，所有机构的 DTI > 43 份额均处于截至 2022 年 12 月的历史新高。这表明大流行带来的更谨慎的承保标准发生了逆转。
最近，FTB 与 RB 之间的差距有所缩小，因为价格仍然高企，尤其是入门级。
如何增加自然负担得起的供应：来自西雅图市案例研究的新证据。
密度越大，房屋使用的土地就越少，房屋的总居住面积也会相应下降。
每增加一个单位，改装房屋的销售价格就会下降。McMansion 转换、4 单位转换和 5 到 8 单位转换的每个单位售价分别约为原始单位价格的 2 倍、1 倍和 0.75 倍。