在我1 月份发布的 HousingWire 最新市场展望中，我根据Auction.com从 2022 年第四季度开始的前瞻性竞标行为，对 2023 年初的零售住房市场做出了两项预测：
全国和大多数主要市场的房价调整
房屋销量触底反弹
虽然这两个预测在很大程度上已经实现(更多内容见下文)，但第一季度 Auction.com 上的竞标者行为发生了急转弯，表明零售住房市场即将出现强劲反弹。虽然目前还不清楚反弹会持续多久，但它确实为春季和夏季的房地产市场提供了一些急需的好消息。
在深入了解Auction.com竞拍者行为对未来三到六个月的预测之前，先快速了解一下为什么拍卖竞拍者行为是零售住房市场的可靠前瞻性指标，以及事实如何证明如此2022 年第四季度的投标人行为准确地预示了 2023 年第一季度的零售市场趋势。
回顾：2023 年初房地产市场放缓
Auction.com 平台上的投标行为是零售房屋市场最好的晴雨表之一，因为这些投标人的成功和生计在很大程度上取决于他们能否准确预测未来六个月零售市场的情况。这些买家主要是当地社区开发商，他们购买不良房产，然后在修复后在零售市场上转售或出租这些房产——这个过程通常需要大约六个月的时间。
Auction.com 的出价行为在 2022 年下半年急剧变得更加保守，尤其是在第四季度，这表明 2023 年初全国范围内的房价温和调整幅度不到 5%。