过去几个月，高抵押贷款利率、通货膨胀和低库存给房地产市场带来了压力。令问题更加复杂的是，房主一直坚持较低的抵押贷款利率。根据 Realtor.com 最近的一份报告，超过 80% 想要买卖房屋的购房者感到自己被当前的抵押贷款利率所束缚。但现在，随着供应增加，这种趋势可能正在慢慢逆转——这可能会降低价格压力。
正如彭博社报道的那样，就供应而言，“越来越多的迹象表明 2024 年的情况应该会更好，或者至少‘不那么糟糕’。”
新建筑不断涌现
首先，彭博社指出，由于供应持续短缺，建筑商意识到“在某种程度上，他们是城里唯一的游戏”，并增加了产量。
Realtor.com经济数据分析师汉娜·琼斯 (Hannah Jones)指出，美国住房供应短缺十多年来一直在酝酿，因此，尽管未来可能会出现一些改善，但复苏之路仍将漫长。
她说：“只要买家需求超过房屋供应，价格就会相对上涨，许多买家将继续为承受能力而苦苦挣扎。” “新建筑纷纷涌入，为因现有待售房屋数量低而感到沮丧的买家提供了另一种选择，但负担得起的库存继续受到影响。”
她补充说，尽管今年住房供应预计不会显着改善，但持续的新建筑活动和抵押贷款利率的改善可能会为市场带来更多供应。这可能会减轻一些价格压力。
然而，根据全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房部的数据，随着抵押贷款利率上升接近 7%，建筑商信心在 8 月份有所回落，而且“居高不下的住房通胀进一步削弱了住房负担能力，抑制了消费者需求”市场指数 (HMI) 于 8 月 15 日发布。