2000 年代中期房地产泡沫破裂并导致全球经济陷入大衰退 16 年后，高盛的一项新分析回顾了历史性的房地产崩盘，并对当今的房地产市场提出了这样的问题：它还能持续多久?
尽管房地产市场和更广泛的经济比 2007 年泡沫破灭时更加健康，但有一个关键因素变得更糟：负担能力。
高盛董事总经理罗杰·阿什沃斯 (Roger Ashworth) 在一份信贷策略中写道：“虽然如今住房和更广泛的消费者基本面更加强劲，但增量买家的承受能力比 2006 年经济崩溃前的峰值还要糟糕。”上周的论文。
阿什沃斯表示，美国房价若要出现大幅下跌，就需要有一些事情扰乱更大的经济体，从而导致失业或房屋挂牌量激增。
他写道：“如果没有对更广泛的经济造成任何负面冲击，从而导致市场上房屋供应过剩或导致失业率上升，那么房价预计将继续缓慢上涨。”
在全国住房短缺的情况下——在犹他州和爱达荷州等西方快速发展的州尤其严重——需要发生巨大的冲击才能创造足够的供应。
由于潜在卖家仍锁定在大流行住房热潮期间利用的 3% 的低利率，房地产市场的库存急剧下降。与此同时，随着美联储继续应对创纪录的通胀，止赎率仍然很低，就业市场依然强劲。