由Andrew Button在 The Motley Fool Canada撰写
加拿大房价上个月下跌6%，连续两个月下跌。
周一，加拿大房地产协会 (CREA) 报告称，4 月份加拿大房屋的平均售价为 746,000 美元。这低于 3 月份的 796,000 美元和 2 月份的 816,000 美元。
尽管房地产市场仍同比上涨，但这些连续下跌可能标志着真正修正的开始。在本文中，我将探讨加拿大房价下跌的一些原因，以及投资者是否应该关注今天的住房投资。
为什么房价会下跌
大多数研究房地产市场的专家都认为，价格暴跌是由于两个主要因素：
陡峭的估值
利率上升
加拿大的房地产市场是发达国家中最昂贵的市场之一。按名义价值计算，加拿大的平均房屋成本是美国平均房屋的两倍，按购买力平价计算大约是美国平均房屋的 1.56 倍。在过去的二十年里，加拿大房价的上涨速度超过了收入的增长速度。值得注意的是，加拿大没有经历美国在 2008 年次贷危机中获得的购买机会。
一时间，这种涨房涨势的局面似乎将无限期地延续下去。但今年，加拿大央行开始加息。由于较高的利率，抵押贷款利率开始上升。因此，购买房屋的资金变得更加昂贵。可以预见的是，房地产市场活动开始放缓。
REITs值得一看吗?
在今天的市场上，您可能会想买房。事实上，如果您有大量储蓄，那么这样做可能是明智之举。如果您必须进行大额抵押贷款，那么您将支付很多利息。但是，如果您可以直接购买，那么您正在寻找一些极具吸引力的价格。
至于住房投资，您可能想看看房地产投资信托基金。REITs 是投资于多元化租赁物业组合的集合投资工具。他们通过向租户收取租金来赚钱。在许多方面，它们类似于对住房的直接投资——只是它们不需要您花费一半的时间进行维修和收取租金。