澳大利亚日益恶化的租金紧缩导致极高的需求与极低的供应发生冲突，从而推动价格全面上涨。
在全国范围内，最新的PropTrack 租赁报告显示，截至 2022 年 6 月的一年中，价格上涨了 7%，但在数十个郊区，增长率明显更高。
在悉尼北部海滩的 Clontarf，每周租金中位数在短短 12 个月内飙升了 41.8%，而在 Sutherland Shire 的 Burraneer，则上涨了 33.3%。
或者以布里斯班西部的布鲁克菲尔德为例——那里的典型租金同比上涨了 41.4%。
而在维多利亚州，Shepparton、Bendigo 和 Gippsland 地区等通常放松的租赁市场已经飙升了 20% 或更多。
PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 表示：“总体而言，目前租赁市场非常紧张，许多人在供应仍然不足的情况下寻找出租物业。”
新的 PropTrack 数据绘制了过去一年中每周住宅租金中位数增幅最大的地区。
新南威尔士州一些最大的增长市场位于生活方式丰富的地区，这些地区在 Covid-19 期间被证明很受那些寻求海洋和树木变化的人欢迎。
在截至 6 月的 12 个月里，该州中央海岸的 Killcare Heights 的周租金中位数暴涨了 72.6%，从 475 美元涨至 820 美元。
悉尼北部海滩的 Church Point 同比上涨 68%，每周租金中位数为 923 美元，大幅上涨至 1550 美元。
悉尼东部郊区 Chifley 的每周租金中位数飙升 39.7%，在短短一年内从 788 美元飙升至惊人的 1100 美元。
NG Farah 租赁主管 James Daniel 表示，在过去的一年里，当地的租赁市场就像坐过山车一样。
“在 Covid 封锁期间，利息很低，租金回报率保持不变，”丹尼尔先生说。“但当封锁结束时，我们看到了兴趣激增，尤其是在 1 月至 3 月这个季度。”
他认为，强劲的房地产价格增长将许多买家拒之门外，是出租物业需求的一大推动力。
“这些人可能会转向租房，以使事情变得更实惠，并能够留在他们想要的地区。”